年2月1日和3月3日，长安大戏院和新新大戏院（今首都电影院）相继建成开业，哈尔飞戏院在西单地区不再是独家经营了，戏曲班社和观众有了充分的选择余地，竞争局面从此形成。两家新戏院位于繁华的西长安街上，容纳观众均在千人以上，新式的单座折叠椅舒适宜人，对观众有很大的吸引力。而哈尔飞无论从位置、规模或设备上，相形见拙，都远远落后于这两家，处于十分不利的境地。这期间正是七七事变前タ，人心惶惶，看戏的人越来越少。北平沦陷后，剧场营业更是每况愈下。然而，广大艺人和剧场职工还要生存，戏院老板也不愿因停业而蒙受更大的损失，只得在惨淡经营中苦度岁月。为了吸引观众，各家大戏院与梨园界紧密配合，争相上演由诸多名角荟萃一台的合作戏，如须生大会、武生大会、坤伶大会、丑角大会等，名目繁多，很能吸引观众。但这种演出对于较小的戏院是不大可能的。为了摆脱困境，哈尔飞决定根据自身的条件走一条新路。
年1月6日至22日，挙办了17天曲艺杂要大会。这台曲艺杂要大会，堪与京剧的大合作戏媲美，节目安排是:燕北大武术团惊人大武术，表演者刘静斋、刘燕忠、刘燕民、徐云川、大傻子。郭小霞梨花大鼓，姚俊英河南坠子，谭风元文武大鼓，曹宝禄文明单弦，高德明、张傻子对口相声，于凤兰京津大鼓，架冬瓜滑稽大鼓，傅土亭乐亭大鼓李兰芬京韵大鼓。杜贞福、果万林改良双簧，宋相臣，宋少臣、狄福来翔翱戏法，吴小山，小月楼、巩成利大鼓杂要。票价一角五分、二角五分。由于上座率很高，22日之后继续上演，并特聘著名评书艺人连阔如每场压轴连续演说全部《东汉演义》，进一步现固了较高的上座率。3月3日《北京益世报》刊登了哈尔飞的另一台杂要大会广告:鼓界明星:谭风元、刘燕民、戴少甫、果万林；评书大家:连阔如、傅士亭，架冬瓜、杜贞福；武术专家:刘静斋、郭小霞、宋相臣、绪德贵。
单孩泰斗:曹宝禄、高德明、于风兰、汤瞎子、小月楼、吴小山、狄福来；演说评书《东汉群战梁林》。演出形式计有:梨花大鼓、河南坠子、时调小曲、魔术武技、文明单弦、对ロ相声、乐亭大鼓、滑稽大鼓、五音联弹、双舞翔制（即双人踢毽子）、文武戏法、京津大鼓。本场特烦曹宝禄、高德明、戴少甫加演新奇相声。票价一角五分。以上两台节目阵容庞大，名家荟萃，形式多样，内容丰富，短小精悍，票价低廉，受到观众普遍欢迎，从而也坚定了哈尔飞的经营者进一步开发曲艺演出的决心。年9月15日哈尔飞在《新民报》上刊登出一则广告，正式打出了“哈尔飞瑞园茶社”的招牌，广告中云：哈尔飞瑞因茶社（旧刑部街路北）:京市杂技场、革新先锋、超等娱乐、高尚场面、贵族布置、平民价格、铲除恶习、力争革新、特设茶点部、经济食堂。
两天后又在该报刊出瑞园茶社开幕的广告:哈尔飞瑞国茶社附设杂耍场，什样杂耍，阳历9月18日，阴历七月ニ十五日（星期日）下午举行开幕典礼，敬备茶点、食堂、杂技，恭候各界赐教，瑞园茶社谨订。贺仪恳辞。
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